www.alphaset-immobilien.ch
 
 

Historie

Unsere Gesellschaft wurde 2004/2005 von Manfred  Michl, einem früheren Unternehmer der Bauzulieferindustrie, als Unternehmensberatung gegründet.

Die Idee war, ein Beratungsspektrum für unterschiedliche Immobiliensparten aufzubauen. Ergänzend sollten renditeträchtige Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Markt ermittelt und in einem attraktiven Portfolio-Mix innovativen Investoren angeboten werden. Vor einigen Jahren wurde zusätzlich als weitere Geschäftslinie die Vermittlung von Business- und Wellnesshotels Spa an potente Investoren aufgenommen.

 

Profi

Bei allem was wir für unsere Geschäftspartner arrangieren und erreichen wollen, stehen unsere Erfahrung,

unser Engagement  sowie unsere Kompetenz immer im Vordergrund. Damit präsentieren wir uns als einen zukunftsorientierten, partnerschaftlich orientierten und vertrauenswürdigen Berater der Immobilienbranche.

 

Als fachorientierte Consulting-Gesellschaft decken wir seit Jahren weitgehend alle Bereiche der Immobilienwirtschaft ab.

Ob Bestandsliegenschaften oder solche in Planung und Entwicklung - wir vermitteln Objekte/Projekte jeder Grössenordnung

ab einem Investitionsvolumen von 5 Mio. CHF/EUR/USD.  Unsere Auftraggeber setzen sich hauptsächlich aus institutionellen Investoren oder Family-Offices zusammen, die renditestarke Anlageobjekte in besten Makro– und/oder Mikrolagen suchen oder eigene Assetbestände verkaufen möchten. Unser Fokus richtet sich dabei auf:

 

·         Büro- und Gewerbeliegenschaften, Logistikimmobilien                   

·         Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, auch mit Gewerbeanteil  

·         Einkaufszentren und Fachmärkte bzw. FM-Ketten

·         Hotels ab der 3-Sterne Kategorie, mit oder ohne Betreiber

 

                 und besondere Immobiliensparten:

 

·         Schlösser und Landsitze

·         Wohneigentum in Ferienländern

 

Dazu vermarkten wir auch markante Entwicklungsprojekte und kooperieren mit internationalen Projektentwicklungsgesellschaften und bekannten Architekten.

Unsere  Kunden bedienen wir mit einer grossen Palette an vielfältigen Immobilienangeboten und Dienstleistungen, vorzugsweise in den sog. D-A-CH-Ländern (Deutschland, Österreich, Schweiz/Liechtenstein) und  in anderen Ländern. Der Marktwert unseres  gesamten Vermittlungs-Portfolios betrug 2013 über eine Milliarde CHF/EUR. Entsprechend Angebot und Nachfrage verändert sich dieses Volumen laufend und wird unseren Geschäftspartnern aktualisiert angeboten.

 

Büro- und Gewerbeimmobilien

                                            

Nicht nur in Grossstädten und Metropolen sondern auch in deren Agglomerationen, kleineren regionalen Zentren oder in grösseren kommunalen Ansiedlungen befinden sich unterschiedlich konzipierte Büroliegenschaften, teilweise kombiniert mit Gewerbe und/oder Ladengeschäften sowie auch Fabrikationsgebäude und Logistikimmobilien.

 

Auf der Basis unserer langjährigen, kundenorientierten Beratungserfahrung und mit Hilfe unseres internationalen Netzwerks  bieten wir in dieser Liegenschaftssparte auch Core und Core plus-Objekte mit entsprechendem Sanierungs- oder Ausbaubedarf an. Diese können sich, neben 1a-Lagen der Städte, auch in 1b-Lagen oder in besonders ausgewiesenen Industriegebieten befinden.

 

 

Das Portfolio zeigt unser Angebot

 

Informationen
 
 

Historie

Unsere Gesellschaft wurde 2004/2005 von Manfred  Michl, einem früheren Unternehmer der Bauzulieferindustrie, als Unternehmensberatung gegründet.

Die Idee war, ein Beratungsspektrum für unterschiedliche Immobiliensparten aufzubauen. Ergänzend sollten renditeträchtige Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Markt ermittelt und in einem attraktiven Portfolio-Mix innovativen Investoren angeboten werden. Vor einigen Jahren wurde zusätzlich als weitere Geschäftslinie die Vermittlung von Business- und Wellnesshotels Spa an potente Investoren aufgenommen.

 

Profi

Bei allem was wir für unsere Geschäftspartner arrangieren und erreichen wollen, stehen unsere Erfahrung,

unser Engagement  sowie unsere Kompetenz immer im Vordergrund. Damit präsentieren wir uns als einen zukunftsorientierten, partnerschaftlich orientierten und vertrauenswürdigen Berater der Immobilienbranche.

 

Als fachorientierte Consulting-Gesellschaft decken wir seit Jahren weitgehend alle Bereiche der Immobilienwirtschaft ab.

Ob Bestandsliegenschaften oder solche in Planung und Entwicklung - wir vermitteln Objekte/Projekte jeder Grössenordnung

ab einem Investitionsvolumen von 5 Mio. CHF/EUR/USD.  Unsere Auftraggeber setzen sich hauptsächlich aus institutionellen Investoren oder Family-Offices zusammen, die renditestarke Anlageobjekte in besten Makro– und/oder Mikrolagen suchen oder eigene Assetbestände verkaufen möchten. Unser Fokus richtet sich dabei auf:

 

·         Büro- und Gewerbeliegenschaften, Logistikimmobilien                   

·         Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, auch mit Gewerbeanteil  

·         Einkaufszentren und Fachmärkte bzw. FM-Ketten

·         Hotels ab der 3-Sterne Kategorie, mit oder ohne Betreiber

 

                 und besondere Immobiliensparten:

 

·         Schlösser und Landsitze

·         Wohneigentum in Ferienländern

 

Dazu vermarkten wir auch markante Entwicklungsprojekte und kooperieren mit internationalen Projektentwicklungsgesellschaften und bekannten Architekten.

Unsere  Kunden bedienen wir mit einer grossen Palette an vielfältigen Immobilienangeboten und Dienstleistungen, vorzugsweise in den sog. D-A-CH-Ländern (Deutschland, Österreich, Schweiz/Liechtenstein) und  in anderen Ländern. Der Marktwert unseres  gesamten Vermittlungs-Portfolios betrug 2013 über eine Milliarde CHF/EUR. Entsprechend Angebot und Nachfrage verändert sich dieses Volumen laufend und wird unseren Geschäftspartnern aktualisiert angeboten.

 

Büro- und Gewerbeimmobilien

                                            

Nicht nur in Grossstädten und Metropolen sondern auch in deren Agglomerationen, kleineren regionalen Zentren oder in grösseren kommunalen Ansiedlungen befinden sich unterschiedlich konzipierte Büroliegenschaften, teilweise kombiniert mit Gewerbe und/oder Ladengeschäften sowie auch Fabrikationsgebäude und Logistikimmobilien.

 

Auf der Basis unserer langjährigen, kundenorientierten Beratungserfahrung und mit Hilfe unseres internationalen Netzwerks  bieten wir in dieser Liegenschaftssparte auch Core und Core plus-Objekte mit entsprechendem Sanierungs- oder Ausbaubedarf an. Diese können sich, neben 1a-Lagen der Städte, auch in 1b-Lagen oder in besonders ausgewiesenen Industriegebieten befinden.

 

 

Das Portfolio zeigt unser Angebot

 

 
 

Einkaufszentren und Fachmärkte    

 

Handelsimmobilien (Retail) sind ein sich in ständiger Entwicklung befindlicher Wachstums- markt. Die Dezentralisierung der Städte schreitet fort und am Rand der Agglomerationen entstehen, teilweise auf der grünen Wiese, Fachmärkte (FM), Fachmarktzentren (FMZ)

sowie attraktive Einkaufszentren (EKZ) mit hervorragender Kaufpräsenz, grossen Parkplätzen und zusätzlichem Freizeitwert.

 

Auf internationalem Niveau bietet alphaSet im Rahmen ihrer Dienstleistung als Berater,

Investorenvermittler und auch Finanzierungsintermediär, renditeträchtige Objekte mit bedeutenden Ankermietern, langen Miet- und Pachtverträgen sowie einem erfolgreichen Nutzermix an. Damit können potenzielle Investoren unterschiedlichster Art entsprechend ihren Anlageprofilen passende und langfristig ertragreiche Investitionsmöglichkeiten zur Ergänzung ihres Assetbestandes finden sowie auch gewinnbringend wieder veräussern.

 

 

Das Portfolio zeigt unser Angebot.

 

Immobilienprojekte international

   

In enger Zusammenarbeit mit namhaften, internationalen Projektentwicklungsgesellschaften und Architekten vermarktet alphaSet fertig ausgearbeitete Immobilienprojekte, mit oder ohne Grundstück, sowohl im gewerblichen- als auch im Hotelbereich. Für solche Projekte vermitteln wir bereits im Anfangsstadium, in späteren Baufortschritten oder bereits schlüsselfertig gebaut, geeignete und kapitalkräftige Investoren für Zwischenfinanzierung oder Gesamtübernahme. Informationen über die jeweils aktuellen Projekte können bei uns angefordert werden.

 

 

International begleiten wir aktuell folgende Projekte:

 

 

Shopping Mall/Büroturm   Miami
Hotelneubau      Miami
Wohnsiedlung   Costa Rica
Flughafenausbau   Curaçao

 

 

 

Wohnimmobilien (MFH), Wohnsiedlungen

 

Das Vermittlungsangebot an grösseren Wohnliegenschaften (MFH) konzentriert sich auf den Heimmarkt Schweiz. Hier übernehmen wir die Vermarktung sowohl von Wohnbauprojekten grösseren Umfangs (Bestand oder in Projektierung) als auch von einzelnen Mehrfamilienhäusern ab 10 WE/Haus.

In diese Kategorie fallen auch solche Objekte, die kombiniert mit Gewerbestruktur erstellt wurden oder Grossüberbauungen und/oder städtebauliche Ansiedlungen mit vorhandener oder zukünftig auszubauender Infrastruktur.

 

 

Das Portfolio zeigt unser Angebot.

 

Schlösser und Landsitze

 

Der Bedarf und die Suche nach grossflächigen und/oder luxuriösen Wohnmöglichkeiten ist ungebrochen. Eine Reihe von Schlössern oder Landsitzen stehen unseren Kunden zum Kauf zur Verfügung. Je nach  Erfordernis kann ein solches Objekt entweder nur für Wohnzwecke oder auch kombiniert z.B. als Therapiezentrum oder Konzernsitz sowie auch als Hotel verwendet werden.

 

Wir vermitteln vorwiegend Schlösser und Landsitze mit grossen Grundstücken, ausgestattet teils auch mit landwirtschaftlich zu nutzenden Flächen, Reitställen für Pferdezucht, Fischweihern oder anderen Nutzgewässern und bevorzugt an attraktiven Standorten an Seen oder in Bergregionen gelegen. Unser Zugang zu einem internationalen Netzwerk ermöglicht ein laufendes Update an attraktiven, unterschiedlich nutzbaren Prachtbauten aus dem Mittelalter oder der Neuzeit und generiert kaufkräftige Investoren

verschiedenster Art.

 

 

Das Portfolio zeigt unser Angebot.

 

Wohneigentum in Ferienländern

                

Über uns langjährig verbundene lokale Partner haben wir Zugriff auf attraktive Villen, Häuser und Appartementeigentum in verschiedenen Ferien-Ländern, auf dem Festland oder auf Inseln, in attraktiven Urlaubsgebieten mit gut ausgebauter Infrastruktur. Teils bestehen diese Objekte schon seit einigen Jahren oder werden erst nach den Vorstellungen und Wünschen unserer Kunden gebaut.

Abgesicherte Zahlungsmodalitäten, lokale Rechtsberatung bei der Vertragsgestaltung und teils Schweizer oder deutsche Immobilien-Partner vor Ort vermitteln Sicherheit und Schutz.

 

 

Unsere Homepage: www.sunshine-properties.ch gibt Ihnen Aufschluss darüber wo Sie vertrauensvoll kaufen und sich wohlfühlen können.

 

 

 
 

Partner internationaler Investoren

 

Auf nationaler und internationaler Ebene arbeitet alphaSet eng mit namhaften Immobilien-Investoren wie Banken, Fondsgesellschaften, Versicherungen, Pensionskassen und Family-Offices zusammen.  

Diese Partnerschaften ergeben sich vorwiegend aus langjährig gewachsenen Geschäftsverbindungen, aufgebaut auf gegenseitigem Vertrauen und erfolgreichen Transaktionen. Da wir die besonderen Anforderungsprofile unserer Investoren kennen, können wir unseren Geschäftspartnern jeweils passende Objekte/Projekte zur Ergänzung ihrer Immobilien-Assetbestände empfehlen und vermitteln. Ergänzend und falls erforderlich, können wir passende Finanzierungsalternativen für Mezzanine-Finanzierung oder Totalinvestment vermitteln.

 

Gleichzeitig suchen wir auf dem internationalen Markt potenzielle Käufer für Objekte aus dem Assetbestand der mit uns verbundenen Geschäftspartner und bieten damit Raum für zukünftige Investitionen in andere Objekte. Diese renditeorientierte Kooperation generiert immer eine profitable Situation für alle Beteiligten eines Deals.

 

Da wir alle Bereiche des Immobilienmarktes abdecken, klassifizieren wir uns als erfahrenen und idealen Partner für Investoren und zugleich als Multiplikator der Interessen von Käufer und Verkäufer.

 

Mit einem Klick auf einen der folgenden Links erhalten Sie Einsicht in die entsprechenden Anforderungsprofile, welche wir als Grundlage für die Objektsuche im Rahmen unserer Investorenbetreuung aufgestellt haben:

 

Anforderungsprofil CH (Schweiz)

Anforderungsprofil D   (Deutschland/EU)

 

 
 

Business- und Wellnesshotels Spa              

 

City- oder Business / MICE-Hotels sind vorwiegend für die Bedürfnisse der Geschäftswelt konzipiert. Wellness-Hotels Spa verfügen über eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen für das Wohlbefinden. Grandhotels oder Luxushotels bieten Komfort und Service auf höchstem Niveau.

 

Im Rahmen unserer Vermittlungsaktivitäten für alle Hotel-Kategorien führen wir eingangs Gespräche über Verkaufshintergrund, Verkaufschancen, Betriebsergebnisse, Preisfindung sowie das Management.

Nach Klärung der Details selektieren wir mit Hilfe unseres globalen Netzwerks passende Investoren, stellen das Hotel zunächst neutral vor und laden zur Prüfung ein. Bei weiterem Interesse vermitteln

wir den direkten Kontakt zum Käufer/Verkäufer. Ergänzend empfehlen wir auch renommierte Betreibergesellschaften als Garant für erfolgreiches Management.

 

Unsere Geschäftspartner sind nationale und global operierende Hotelgruppen, Treuhandgesellschaften, institutionelle Investoren, Family Offices und Privatinvestoren- oder Besitzer.

 

 

Das Portfolio zeigt unser Angebot.

 

 
 

 

            Kapitalvermittlung                                        

 

Viele Objekte oder auch Projektentwicklungen sind renditeträchtig und mit entsprechende

 Entwicklungschancen ausgerüstet. Oft fehlen jedoch der passende Investor und/oder die           

 notwendige Zwischenfinanzierung. Unsere sorgfältig ausgewählten Finanzierungspartner

 stellen Kapital unterschiedlicher Grössenordnung und Finanzierungsart bis zu 100 Mio. und

 mehr zur Verfügung. Ein projektbezogenes Prüfungsprozedere erlaubt die Sicherstellung von

 Kapital und Rückzahlungskriterien sowie eine objektkonforme Anpassung an die individuellen

 Erfordernisse oder Bauphasen.

 

 Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir geben dieses vertraulich an unsere Finanzierungspartner weiter. Von dort erhalten Sie ein

 für Ihre Bedürfnisse massgeschneidertes Angebot. Finanzierungen besonderer Art können wir auch für weitere Grossprojekte,

 wie z.B. im Bereich der erneuerbaren Energien (Windenergie, Photovoltaik etc.), vermitteln.

 

 Informationen stehen unter folgendem Link zum Download bereit: Informationsblatt I